Betaalbare woningen voor jongeren

Je bent jong en je wilt wat. Hard aan het werk, op zoek naar vrije tijd, lekker sporten, met vrienden een biertje drinken, uitgaan en meer. Je hebt je leven helemaal op de rit, je geniet volop! Alleen die woning vinden lukt maar niet. In een hypotheek heb je nog geen zin en als er al een kamer of appartement vrijkomt, is die binnen no-time ook weer weg. Daar komt 1828 in beeld; 1828 biedt moderne woonkansen voor jongeren in steden in Nederland.

Nu inschrijven

Een eigen studio

1828 is een woonconcept voor jongeren tussen de 18 en 28 jaar. Eén gebouw met aparte studio’s in verschillende formaten én veel gedeelde voorzieningen. Denk aan een multimedialounge en een wasbar waar ontmoeten, socializen en de was doen bij elkaar komen. Of aan een gym, een gemeenschappelijk terras en een deelauto. Zo heb je jouw eigen woonruimte en deel je de spullen of ruimtes waar je normaal gesproken minder gebruik van maakt. Delen is het nieuwe hebben.

 

"Een betaalbare 1828-woning zou voor mij ideaal zijn. Ik wil zelfstandig wonen, maar ook sparen voor een eigen woning in de toekomst." 

Jort, thuiswonend (24 jaar)

Waar zijn we nu?

We zitten middenin een wooncrisis, die vooral jonge mensen raakt. Ook gemeenten onderkennen de krapte op de woningmarkt en willen daar graag iets aan doen. 1828 Groep is met meerdere gemeenten in gesprek om locaties aan te kopen en daar nieuwbouwplannen te realiseren. In Gouda en in Haarlem zijn de plannen al vergevorderd en verwachten we in 2022 te kunnen gaan starten met bouwen. Door je in te schrijven op de nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

"Een woning nar het 1828-concept spreekt mij erg aan, omdat ik een plekje voor mijzelf zoek, maar ook laagdrempelig in contact wil komen met leeftijdsgenoeten."

Asja, woont in een studentenhuis (24 jaar)

Schrijf je in

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van 1828.

Met jouw inschrijving zet je direct een digitale handtekening waarmee je ons woonconcept steunt. Op die manier kunnen we ook aan de politiek laten zien dat extra woningen voor starters hard nodig zijn!

In welke steden zou je willen wonen?

Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Postcode als 1234 AB of 1234AB

Samen met jou

Wij geloven in de kracht van samen. Op een mooie avond in Patronaat Haarlem dachten wij met jongeren na over woonvoorkeuren. Hoe moet zo’n studio er uit zien? Aan welke voorzieningen heb je behoefte en aan welke heb je totaal geen behoefte? Wil je ruimte voor je fiets, maak je liever gebruik van een deelauto of zie je liever deelscooters? Vind je duurzaamheid belangrijk? Zo maken we 1828 samen nóg beter.

Perfect voor jou

Betaalbaar wonen

Je huurt al een woning van 25 m2 voor ca. €500,- tot €600,- en een woning van 50 m2 voor ca. €850,- per maand. Exacte prijzen worden nog bepaald.

Huurtoeslag mogelijk

Bij 1828 kom je in aanmerking voor huurtoeslag. Dat scheelt.

Centraal in Leiden

Vlakbij het station, het centrum, restaurants en terrassen. Je bent overal in no-time!

Hoog afwerkingsniveau

De studio's, voorzieningen en het gebouw worden in hoge kwaliteit uitgevoerd. Strak, modern, compleet én nieuw. Dat is fijn wonen!

Duurzaam en innovatief

Energiezuinige woningen, gedeelde voorzieningen en innovatief. Zo heb je toegang tot een elektrische deelauto en een app voor je woning.

Bijzonder compleet

Bij 1828 krijg je náást gedeelde voorzieningen ook toegang tot een schoonmaakservice, klusjesman, deelfietsen en meer.

Veelgestelde vragen

Woningen

Hoeveel woningen komen er in 1828?

Dat verschilt per locatie, maar we gaan uit van 80 – 120 woningen per locatie.

Hoe groot worden de woningen?

We bieden vooralsnog twee woningen aan, een studio van 25 m2 en een appartement van 50 m2.

Wanneer start de verhuur van de woningen?

Dit is per locatie verschillend. Momenteel zitten we nog in de oriënterende fase bij alle locaties. Dit betekent dat er momenteel nog geen datum is voor de start verhuur van de woningen. Middels de nieuwsbrief wordt je op de hoogte gehouden van deze vorderingen.

Kan ik ook samenwonen?

Ja, het appartement van 50m2 is geschikt voor bewoning door twee personen.

Zijn huisdieren toegestaan in de woningen?

Huisdieren zoals katten en honden zijn niet toegestaan in de wooncomplexen van 1828. Vissen en kleine knaagdieren zijn wel toegestaan.

Wat worden de huurprijzen?

Die zijn nu nog niet bekend, maar de prijzen zullen niet hoger zijn dan het puntenstelsel voorschrijft.

Is er ook huurtoeslag van toepassing?

Of je huurtoeslag ontvangt hangt onder andere van de woning en jouw eigen (financiële) situatie af. Wanneer je alleen woont telt alleen jouw inkomen, wanneer je samenwoont telt het gezamenlijke inkomen voor de huurtoeslag.

De woningen van 25 m2 maken we zoveel mogelijk geschikt voor de huurtoeslag. Naar aanleiding van de woonpanels gaan we dit nog doorrekenen.

Hoeveel jaar mag je maximaal in een complex wonen?

Dit is 5 jaar. Meer informatie kun je vinden op de website van de woonbond.

Mogen studenten hier ook wonen of alleen jongeren die al werken?

Bij onze selectieprocedure kijken we vooral naar de levensfase waar je je in bevindt. 1828 is geen studentenhuis, maar een masterstudent die parttime werkt kan hier prima wonen.

Mag je in je eentje ook een groot appartement huren? Of zijn deze alleen beschikbaar voor stellen?

Je mag in principe ook alleen in een appartement van 50 m² wonen.

Mag je als stel met zijn tweeën in een studio wonen?

Nee, helaas. De studio’s zijn uitsluitend om alleen te wonen.

Is het mogelijk om met een kind te wonen?

Nee, 1828 is bedoeld voor jongeren zonder kind(eren).

Procedure

Wanneer kom ik in aanmerking voor het huren van een woning bij 1828?

Als je tussen de 18 en 28 jaar oud bent en je werkt en/of een opleiding volgt. 

Hoe verloopt de aanmeldprocedure voor een woning? (inschrijven, bezichtigen, loting?)

Om nieuwe bewoners goed te laten ‘landen’ en te zorgen voor een goede motivatie en een mix van mensen hebben we een werving- & selectieprocedure. Ook kan het zijn dat je je moet inschrijven op een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over.

Wordt er gewerkt met wachtlijsten?

Per gemeente worden er afspraken gemaakt over de toewijzing van de woningen. Zo kan het zijn dat je je moet inschrijven bij een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over

Kom je ook in aanmerking voor dit woonconcept als je op de dag van inschrijving 28 jaar oud bent?

Nee, helaas. 1828 is bedoeld voor bewoners die tussen de 18 en 28 jaar zijn. Je moet dus binnen deze leeftijdscategorie vallen als je er gaat wonen.

Wat zijn de inkomenseisen om in aanmerking te komen voor een woning?

Wij hanteren zelf geen inkomenseisen. Aan sociale huur zijn wel inkomenseisen verbonden, bekijk deze hier. De appartementen van 50 m² vallen in de vrije sector middenhuur. Voor deze laatste groep verschilt het per gemeente of hier een inkomenseis voor is.

Als je met zijn tweeën gaat wonen, moeten beide huurders dan jonger dan 28 jaar zijn?

Ja, beide huurders moeten tussen de 18 en 28 jaar oud zijn.

Voorzieningen

Welke gedeelde voorzieningen komen er voor bewoners?

In het huidige concept denken we aan een multimedialounge, een wasbar, sportvoorzieningen, een gezamenlijk terras, elektrische deelauto’s en deelscooters. Wij scherpen dit nog aan naar aanleiding van het woonpanel.

Wat kosten gedeelde voorzieningen?

Veel van de gedeelde voorzieningen vallen binnen de servicekosten, deze zullen waarschijnlijk tussen de €75 en €100 per maand bedragen. Enkele voorzieningen zijn per gebruik te huren, denk aan deelauto of deelscooter. 

Overige

Waar kan ik in een 1828-woning wonen?

We onderzoeken verschillende locaties en blijven dat in de toekomst ook doen. Op deze website plaatsen we de actuele locaties van 1828.

Hoe kan ik me aanmelden om mee te helpen en te denken bij het concept?

Leuk! Je kunt bij ons je gegevens achterlaten door te mailen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of ons contactformulier in te vullen. Wij nemen dan contact met je op als er acties zijn waarbij we je hulp kunnen gebruiken. Denk daarbij aan een (online) event of als we de politiek in beweging willen krijgen om jongerenhuisvesting hoog op de agenda te zetten.

Hoever zijn jullie met het concept?

In Bloemendaal, Haarlem en Gouda zitten we in de ontwikkelingsfases. Dit betekent dat we de grond hebben aangekocht en met de gemeente bezig zijn om een bouwvergunning te krijgen. We verwachten hier over twee jaar de eerste woningen op te kunnen leveren. In een aantal andere steden zijn we nog niet zo ver dat we posities hebben aangekocht. Wel zijn we in veel plaatsen in onderhandeling met zowel grondeigenaren als gemeente.

Wat doen jullie aan duurzaamheid?

Het concept van het gebouw is al heel duurzaam; kleine woningen en veel voorzieningen die gezamenlijk worden gebruikt. Daarnaast kiezen we voor duurzame materialen en zorgen we voor een energiezuinig concept. En we willen zoveel mogelijk circulair werken, bijvoorbeeld met een materialenpaspoort. Naar aanleiding van het woonpanel kijken we bijvoorbeeld ook naar slimme en makkelijke manieren om afval te scheiden.

Contact

Heb je vragen of opmerkingen?
Vul dan het formulier in en we nemen ze snel mogelijk contact met je op.

1828

1828 is een project van de 1828 Groep.
Disclaimer