Jongerenhuisvesting met gedeelde voorzieningen aan de Vlietweg in Santpoort-Noord

Dit artikel is afkomstig van het Noord Hollands Dagblad en is geschreven door Ellen de Boer. Verschenen op vrijdag 24 december 2021.

Aan de Vlietweg in Santpoort-Noord komen woningen voor jongeren van 18 tot 28 jaar. Wibaut Projectontwikkeling heeft de grond, gelegen naast de Koninkrijkszaal van de Jehova’s Getuigen, recent van KPN gekocht.

De gemeente Velsen is positief over de haalbaarheid van het project. Volgens Harmen Hulzebos van Wibaut is de belangstelling onder jongeren groot. Alleen al voor de woningen aan de Vlietweg hebben zich ruim 1750 jongeren uit voornamelijk Velsen ingeschreven. ,,We doen projecten door heel het land en landelijk hebben we 25.000 inschrijvingen’’, vertelt Hulzebos, waarmee hij wil aangeven dat de nood onder jongeren hoog is.

Velsen heeft gesteld dat er maximaal 194 woningen aan de Vlietweg - bijna op de grens met Haarlem - mogen komen. ,,Het worden studio’s en appartementen: 85 procent wordt eenpersoons van rond de 25 vierkante meter en 15 procent wordt 50 vierkante meter. Het kenmerk van dit concept is dat er gedeelde voorzieningen zijn, zoals bijvoorbeeld een sportzaal, gezamenlijke woonkamer en wasruimte.’’

Betaalbaar
,, Zo houd je de woningen betaalbaar en het is ook wel de trend onder jongeren om dingen met elkaar te delen en duurzaam te leven. Zij hebben zelf inspraak op het ontwerp. Aan de jongeren die belangstelling tonen, gaan we vragen wat ze belangrijk vinden’’, legt Hulzebos uit.

Alle eenpersoonswoningen gaan onder de sociale huurgrens vallen. ,,Die grens ligt op 750 euro, maar wij mikken op 600 euro. Jongeren kunnen ook vaak nog huursubsidie krijgen. De woningen zijn echt voor starters die net aan hun werkloopbaan beginnen.’’

Vijf jaar
De bedoeling is dat iemand er maximaal vijf jaar woont. ,,Dat is zo bij wet bepaald. Het gaat om tijdelijke verhuur, want je wilt ook doorstroming houden. Het idee erachter is dat je als jongere op een gegeven moment aan een vervolgstap toe bent.’’

Wibaut Projectontwikkeling van Ernest van der Meijde begaf zich tot een paar jaar geleden in het luxere segment. Vanwege de grote woningnood is de projectontwikkelaar nu meer bezig met het bedenken van oplossingen voor dat probleem. Ongeveer drie jaar geleden bedacht de projectontwikkelaar het woonconcept 1828, betaalbare huisvesting voor werkende jongeren die hun vleugels willen uitslaan. ,,Er is grote behoefte onder jongeren aan woningen, daarom hebben we dit bedacht. We hebben al een aantal projecten lopen. Onder meer in Gouda, Leidschendam en aan de Spaarndamseweg in Haarlem. Daar zijn we met het ontwerp bezig en in 2022 beginnen we met de bouw’’, verwacht Hulzebos.

Ernest van der Meijde is geen onbekende in de gemeente Velsen. Jaren geleden heeft hij grond aan de Brederoodseweg in Santpoort-Zuid gekocht om er drie villa’s te kunnen bouwen. Hij kent het gebied zodoende goed. Zo kreeg hij de locatie aan de Vlietweg in het vizier.

Meedenken
Voor de jongerenhuisvesting aan de Vlietweg is het participatietraject inmiddels begonnen. De eerste bijeenkomsten met bewoners van de Vlietweg, de Jehova’s Getuigen, McDonalds en het Bastion Hotel zijn inmiddels geweest. Op 27 januari 2022 om 19.30 uur is de volgende sessie. Dan wordt er een toelichting gegeven op het collegebesluit van B en W Velsen, komen de uitgangspunten aan bod en wordt er meer verteld over het vervolgproces. Meer informatie is te vinden op www.vlietweg2santpoortnoord.nl en www.1828.nu