Vragen

Mocht je vragen hebben, kijk dan hieronder of je het antwoord kan vinden. En zo niet, mail jouw vraag dan naar info@1828.nu.

Woningen

Hoeveel woningen komen er in 1828?

Dat verschilt per locatie, maar we gaan uit van 120 – 250 woningen per 1828 vestiging.

Hoe groot worden de woningen?

We bieden in de basis twee type woningen aan, een eenkamerappartement van circa 25 m² en een tweekamerappartement van circa 50 m². In sommige steden bieden we ook appartementen aan die hier precies tussen vallen.

Wat worden de huurprijzen?

De exacte huurprijzen zijn nog niet bepaald. Voor een eenkamerappartement is dit ongeveer vanaf € 650 en voor een tweekamerappartement is dit ongeveer € 900. Dit is exclusief servicekosten. Afhankelijk van jouw eigen (financiële) situatie is het mogelijk om huursubsidie te ontvangen. 

De servicekosten proberen we zo laag mogelijk te houden door gebouwen te maken die weinig energie verbruiken én door bewoners deels mee te laten beslissen over welke services worden ingehuurd en doorbelast.

De servicekosten proberen we zo laag mogelijk te houden door gebouwen te maken die weinig energie verbruiken én door bewoners deels mee te laten beslissen over welke services worden ingehuurd en doorbelast.

Is er ook huurtoeslag van toepassing?

Wanneer je in 2024 een woning huurt met een lagere huurprijs dan € 879,66 en je jaarlijkse inkomen lager is dan € 36.952 dan kom je in aanmerking voor huurtoeslag. De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van je persoonlijke (financiële) situatie.

Voor 18 tot 23 jarigen is de huurtoeslag alleen mogelijk bij huurwoningen tot € 454,47. Het lukt ons niet om woningen te realiseren met een huurprijs onder dit bedrag. Het zou goed kunnen dat de Rijksoverheid dit beleid gaat veranderen, zodat alle huurders vanaf 18 jaar in aanmerking komen voor huurtoeslag. 

Lees alles over huurtoeslag op de website van de belastingdienst.

Wanneer start de verhuur van de woningen?

Dit is per locatie verschillend. Via de nieuwsbrief van jouw 1828-stad word je op de hoogte gehouden van de vorderingen.

Kan ik ook samenwonen?

Ja, in het appartement van 50 m² kun je met zijn tweeën wonen en beide ingeschreven staan. Dit appartement is alleen geschikt voor koppels.

Mag je als stel met zijn tweeën in een eenkamerappartement wonen?

Nee, helaas. De eenkamerappartementen zijn bedoeld om alleen te wonen.

Mag je in je eentje ook een tweekamerappartement huren?

Ja, je mag in principe ook alleen in een tweekamerappartement wonen.

Hoeveel jaar mag je maximaal in een complex wonen?

Dit is 5 jaar. Meer informatie kun je vinden op de website van de woonbond.

Mogen studenten hier ook wonen of alleen jongeren die al werken?

Bij onze selectieprocedure kijken we vooral naar de levensfase waar je je in bevindt. 1828 is geen studentenhuis, maar een student die ook parttime werkt kan hier prima wonen.

Is het mogelijk om met een kind te wonen?
Nee, 1828 is bedoeld voor jongeren zonder kind(eren).
Zijn huisdieren toegestaan in de woningen?
Huisdieren zoals katten en honden zijn niet toegestaan in de wooncomplexen van 1828. Vissen en kleine knaagdieren zijn wel toegestaan.

Procedure

Wanneer kom ik in aanmerking voor het huren van een woning bij 1828?
Als je tussen de 18 en 28 jaar oud bent en je werkt en/of een opleiding volgt.
Hoe verloopt de aanmeldprocedure voor een woning? (inschrijven, bezichtigen, loting?)

Om nieuwe bewoners goed te laten ‘landen’ en te zorgen voor een goede motivatie en een mix van mensen, hebben we een werving- & selectieprocedure.

Ook kan het zijn dat je je moet inschrijven op een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over.

Wordt er gewerkt met wachtlijsten?
Per gemeente worden er afspraken gemaakt over de toewijzing van de woningen. Zo kan het zijn dat je je moet inschrijven bij een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over
Kom je ook in aanmerking voor dit woonconcept als je op de dag van inschrijving 28 jaar oud bent?

Nee, helaas. Je moet dus tussen de 18 en 28 jaar zijn als je er gaat wonen. Je krijgt een huurcontract van 5 jaar, dus je kunt er wel na je 28e blijven wonen. 

Wat zijn de inkomenseisen om in aanmerking te komen voor een woning?

Wij hanteren zelf geen inkomenseisen. Aan sociale huur zijn wel inkomenseisen verbonden, bekijk deze hier. De appartementen van circa 50 m² vallen in de vrije sector middenhuur. Voor deze laatste groep verschilt het per gemeente of hier een inkomenseis voor is.

Als je met zijn tweeën gaat wonen, moeten beide huurders dan jonger dan 28 jaar zijn?

Ja, beide huurders moeten tussen de 18 en 28 jaar oud zijn.

Voorzieningen

Welke gedeelde voorzieningen komen er voor bewoners?

In het huidige concept denken we aan een collectieve ruimte waar je kunt tv kijken, koken, gamen, chillen, sporten etc. Maar ook zijn er handige voorzieningen om te delen, zoals wasmachines, drogers, gereedschap en deelauto’s. Per locatie starten we voor de bouw een woonpanel, waar we met jongeren nadenken over de precieze invulling. 

Wat kosten gedeelde voorzieningen?

Veel van de gedeelde voorzieningen vallen binnen de servicekosten, deze zullen waarschijnlijk tussen de € 100 en € 125 per maand bedragen. Voor bepaalde voorzieningen geldt ‘pay per use’, je betaalt dus alleen als je er gebruik van maakt. Denk aan een deelauto.  

Overig

Waar kan ik in een 1828-woning wonen?
We onderzoeken verschillende locaties en blijven dat in de toekomst ook doen. Op deze website plaatsen we de actuele locaties van 1828.
Hoever zijn jullie met het concept?

In Haarlem, Gouda, Santpoort-Noord en Leidschendam zetten we flinke stappen. Hoe ver we zijn en wanneer de bouw start, verschilt per vestiging. Je kunt het beste even op de website van de stad zelf kijken voor de planning.

Hoe kan ik me aanmelden om mee te helpen en te denken bij het concept?

Leuk! Je kunt bij ons je gegevens achterlaten door te mailen naar info@1828.nu. Wij nemen dan contact met je op als er acties zijn waarbij we je hulp kunnen gebruiken. Denk daarbij aan een (online) event of als we de politiek in beweging willen krijgen om jongerenhuisvesting hoog op de agenda te zetten.

Wat doen jullie aan duurzaamheid?
Het concept van het gebouw is al heel duurzaam; kleine woningen en veel voorzieningen die gezamenlijk worden gebruikt. Daarnaast kiezen we voor duurzame materialen en zorgen we voor een energiezuinig concept. En we willen zoveel mogelijk circulair werken, bijvoorbeeld met een materialenpaspoort. Naar aanleiding van het woonpanel kijken we bijvoorbeeld ook naar slimme en makkelijke manieren om afval te scheiden.

Vraag het onze Community Managers

Hoi, wij zijn Sjoerd en Thif, de community managers van 1828. Bij ons kun je terecht met jouw wensen, opmerkingen en vragen over 1828. Ben je fan van 1828 en wil je ervoor zorgen dat jouw gemeente ook een 1828-vestiging krijgt? Stuur ons dan een mail, wij vertellen hoe jij kunt helpen.

Inschrijven

Door je in te schrijven voor de nieuwsbrief van jouw favoriete stad krijg je twee keer per jaar een update over de voortgang. Met jouw inschrijving zet je direct een digitale handtekening waarmee je ons woonconcept steunt. Op die manier kunnen we ook aan de (lokale) politiek laten zien dat extra woningen voor starters hard nodig zijn!