Vragen
Mocht je vragen hebben, kijk dan hieronder of je het antwoord kan vinden. En zo niet, mail jouw vraag dan naar info@1828.nu.
Woningen
Dat verschilt per locatie, maar we gaan uit van 120 – 250 woningen per 1828 vestiging.
We bieden in de basis twee type woningen aan, een eenkamerappartement van circa 25 m² en een tweekamerappartement van circa 50 m². In sommige steden bieden we ook appartementen aan die hier precies tussen vallen.
1828 verhuurt eenpersoonswoningen tot de eerste aftoppingsgrens, zodat huurders in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag. In 2025 bedraagt deze grens €682,96 per maand (exclusief servicekosten) voor een- en tweepersoonshuishoudens. Dit betekent dat de huurprijzen voor de eenpersoonswoningen binnen deze grens vallen, waardoor huurders na verrekening van huurtoeslag een netto huurprijs van ongeveer €500 overhouden.
Voor grotere tweepersoonsappartementen liggen de huurprijzen tussen de €900 en €950 per maand, exclusief servicekosten. Hoewel deze appartementen boven de aftoppingsgrens vallen en huurtoeslag niet altijd mogelijk is, bieden ze extra ruimte en comfort voor stellen.
1828 zet zich in om de woningen zo betaalbaar mogelijk te maken. Dit realiseren we onder andere door efficiënt te bouwen en gebruik te maken van een collectief warmtesysteem, wat bijdraagt aan lagere woonlasten. Daarnaast proberen we de servicekosten zo laag mogelijk te houden door gebouwen te maken die weinig energie verbruiken én door bewoners deels mee te laten beslissen over welke services worden ingehuurd en doorbelast.
Wanneer je in 2024 een woning huurt met een lagere huurprijs dan € 879,66 en je jaarlijkse inkomen lager is dan € 36.952 dan kom je in aanmerking voor huurtoeslag. De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van je persoonlijke (financiële) situatie.
Voor 18 tot 23 jarigen is de huurtoeslag alleen mogelijk bij huurwoningen tot € 454,47. Het lukt ons niet om woningen te realiseren met een huurprijs onder dit bedrag. Het zou goed kunnen dat de Rijksoverheid dit beleid gaat veranderen, zodat alle huurders vanaf 18 jaar in aanmerking komen voor huurtoeslag.
Lees alles over huurtoeslag op de website van de belastingdienst.
Dit is per locatie verschillend. Via de nieuwsbrief van jouw 1828-stad word je op de hoogte gehouden van de vorderingen.
Ja, in het appartement van 50 m² kun je met zijn tweeën wonen en beide ingeschreven staan. Dit appartement is alleen geschikt voor koppels.
Nee, helaas. De eenkamerappartementen zijn bedoeld om alleen te wonen.
Ja, je mag in principe ook alleen in een tweekamerappartement wonen.
Dit is 5 jaar. Meer informatie kun je vinden op de website van de woonbond.
Bij onze selectieprocedure kijken we vooral naar de levensfase waar je je in bevindt. 1828 is geen studentenhuis, maar een student die ook parttime werkt kan hier prima wonen.
Procedure
Om nieuwe bewoners goed te laten ‘landen’ en te zorgen voor een goede motivatie en een mix van mensen, hebben we een werving- & selectieprocedure.
Ook kan het zijn dat je je moet inschrijven op een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over.
Nee, helaas. Je moet dus tussen de 18 en 28 jaar zijn als je er gaat wonen. Je krijgt een huurcontract van 5 jaar, dus je kunt er wel na je 28e blijven wonen.
Wij hanteren zelf geen inkomenseisen. Aan sociale huur zijn wel inkomenseisen verbonden, bekijk deze hier. De appartementen van circa 50 m² vallen in de vrije sector middenhuur. Voor deze laatste groep verschilt het per gemeente of hier een inkomenseis voor is.
Ja, beide huurders moeten tussen de 18 en 28 jaar oud zijn.
Voorzieningen
In het huidige concept denken we aan een collectieve ruimte waar je kunt tv kijken, koken, gamen, chillen, sporten etc. Maar ook zijn er handige voorzieningen om te delen, zoals wasmachines, drogers, gereedschap en deelauto’s. Per locatie starten we voor de bouw een woonpanel, waar we met jongeren nadenken over de precieze invulling.
Veel van de gedeelde voorzieningen vallen binnen de servicekosten, deze zullen waarschijnlijk tussen de € 100 en € 125 per maand bedragen. Voor bepaalde voorzieningen geldt ‘pay per use’, je betaalt dus alleen als je er gebruik van maakt. Denk aan een deelauto.
Overig
In Haarlem, Gouda, Santpoort-Noord en Leidschendam zetten we flinke stappen. Hoe ver we zijn en wanneer de bouw start, verschilt per vestiging. Je kunt het beste even op de website van de stad zelf kijken voor de planning.
Leuk! Je kunt bij ons je gegevens achterlaten door te mailen naar info@1828.nu. Wij nemen dan contact met je op als er acties zijn waarbij we je hulp kunnen gebruiken. Denk daarbij aan een (online) event of als we de politiek in beweging willen krijgen om jongerenhuisvesting hoog op de agenda te zetten.
Vraag het onze Community Managers
Hoi, wij zijn Nikita, Gina en Izabella, de community managers van 1828. Bij ons kun je terecht met jouw wensen, opmerkingen en vragen over 1828. Ben je fan van 1828 en wil je ervoor zorgen dat jouw gemeente ook een 1828-vestiging krijgt? Stuur ons dan een mail, wij vertellen hoe jij kunt helpen.